Покупаете жильё? Попросите у продавца значок качества

Система проверки и оценки объектов недвижимости.

Рейтинг RealAState

A+ — Высший уровень

Полная документация, включая документы органов власти

  • Все обязательные документы проверены
  • В комплекте не менее 3 документов ведомств
  • Максимальный уровень уверенности для покупателя

A — Высокий уровень

Полная документация обязательных документов

  • Все обязательные документы проверены
  • Высокая уверенность для покупателя

B — Средний уровень

Частичная документация обязательных документов

  • Часть обязательных документов проверена
  • Отдельные пробелы в документации
  • Возможны проблемы с использованием объекта
  • Рекомендуется дополнить документацию

C — Базовый уровень

Ограниченная документация

  • Мало обязательных документов проверено
  • Значительные пробелы в документации
  • Возможны проблемы с правом собственности на объект
  • Необходимо дополнить до принятия решения

Как рассчитывается значок RealAState?

  1. Сбор документов — Тип недвижимости определяет требуемые документы (право собственности, разрешения, фотографии и т.д.)
  2. Процесс проверки — ИИ и человеческие эксперты проверяют подлинность в сравнении с официальными источниками
  3. Расчет рейтинга — Автоматическая оценка определяется на основе процента обязательных документов, успешно прошедших проверку
  4. Генерация значка — Цифровой значок выдается с уникальным идентификатором, QR-кодом и ссылкой для публикации

Вопросы и ответы

Что такое значок RealAState?

Значок RealAState — публичный значок качества объекта недвижимости. Он выдаётся после того, как документы объекта — прежде всего выписка Табу — проверены по земельному реестру и государственным базам, и выражает уровень проверки одной оценкой.

Что означают оценки A+, A, B+, B, C+ и C?

Оценка отражает долю проверенных обязательных документов и замечания в выписке. A+ и A — полная проверка, B+ и B — частичная, C+ и C — базовая проверка, требующая дополнительных документов перед решением.

Кто может оформить значок?

Зарегистрированный владелец либо маклер или адвокат от его имени — после проверки права собственности. Это делается на сайте: загрузить выписку Табу, заполнить данные объекта, подтвердить право собственности и добавить фото и документы.

Какие документы проверяются?

Актуальная выписка Табу, документы о правах и разрешениях в зависимости от типа объекта, фотографии объекта и документы, которые консультанты рекомендуют по замечаниям в выписке. Каждый документ считывается, классифицируется и проверяется по официальным источникам.

Является ли значок официальным государственным документом?

Нет. Значок — частная проверка RealAState на основе официальных документов и баз. Он не заменяет проверку адвоката, оценщика или ведомства, а ответы ИИ-консультантов не являются профессиональной консультацией.

Как покупатель использует значок?

Покупатель просит у продавца ссылку на значок или сканирует QR-код, видит оценку и статус проверки и может задать ИИ-консультантам вопросы об объекте — не видя самих документов.

Сколько это стоит?

Оформление значка и поиск значка бесплатны. Вопросы ИИ-консультантам и подписка для маклеров указаны на странице цен.

Станут ли мои документы публичными?

Нет. Документы — приватные доказательства: на публичной странице значка видны только оценка и статус, а ИИ-консультанты отвечают на вопросы, не показывая документы и не позволяя их скачать.

Что даёт подписка для маклеров?

Подписка для маклеров позволяет маклеру использовать конфиденциальный значок, публиковать своё имя и фото офиса, подписывать удалённо, формировать с помощью ИИ форму по правилу 7(д) для маклеров и попадать в таблицу лучших маклеров.