¿Compras una vivienda? Pide al vendedor una insignia de calidad
Un sistema para verificar y calificar propiedades inmobiliarias.
Calificación RealAState
A+ — Nivel Más Alto
Documentación completa incluyendo documentos de autoridad
- Todos los documentos obligatorios verificados
- Al menos 3 documentos de autoridades en el expediente
- Nivel máximo de confianza para el comprador
A — Nivel Alto
Documentación completa de documentos obligatorios
- Todos los documentos obligatorios verificados
- Alta confianza para el comprador
B — Nivel Medio
Documentación parcial de documentos obligatorios
- Algunos documentos obligatorios verificados
- Algunas lagunas en la documentación
- Posibles problemas en el uso de la propiedad
- Se recomienda completar la documentación
C — Nivel Básico
Documentación limitada
- Pocos documentos obligatorios verificados
- Brechas significativas en la documentación
- Posibles problemas con la titularidad de la propiedad
- Se requiere completar antes de tomar una decisión
¿Cómo se calcula una insignia RealAState?
- Recopilación de Documentos — El tipo de propiedad determina los documentos requeridos (escritura, permisos, fotos, etc.)
- Proceso de Verificación — IA y expertos humanos verifican la autenticidad contra fuentes oficiales
- Cálculo de Calificación — El grado se determina automáticamente según el porcentaje de documentos obligatorios verificados con éxito
- Generación de Insignia — Insignia digital emitida con ID único, código QR y enlace para compartir
Preguntas y respuestas
¿Qué es una insignia RealAState?
Una insignia RealAState es una insignia pública de calidad para una propiedad. Se emite después de verificar los documentos de la propiedad — ante todo el extracto del Tabu (registro de la propiedad) — frente al registro y los registros gubernamentales, y resume el nivel de verificación en una calificación.
¿Qué significan las calificaciones A+, A, B+, B, C+ y C?
La calificación refleja la proporción de documentos obligatorios verificados y los hallazgos del extracto. A+ y A son verificación completa, B+ y B verificación parcial, C+ y C verificación básica que requiere más documentos antes de decidir.
¿Quién puede emitir una insignia?
El propietario registrado, o un agente o abogado en su nombre, tras la verificación de titularidad. Se hace en el sitio: subir el extracto del Tabu, completar los datos de la propiedad, verificar la titularidad y añadir fotos y documentos.
¿Qué documentos se revisan?
Un extracto del Tabu actual, documentos de derechos y permisos según el tipo de propiedad, fotos de la propiedad y los documentos que los asesores recomiendan según las observaciones del extracto. Cada documento se lee, clasifica y verifica frente a fuentes oficiales.
¿Es la insignia un documento oficial del Estado?
No. La insignia es una verificación privada de RealAState basada en documentos y registros oficiales. No sustituye la revisión de un abogado, un tasador o una autoridad, y las respuestas de los asesores de IA no son asesoramiento profesional.
¿Cómo usa un comprador la insignia?
El comprador pide al vendedor el enlace de la insignia o escanea su código QR, ve la calificación y el estado de verificación, y puede preguntar a los asesores de IA sobre la propiedad, sin ver los documentos.
¿Cuánto cuesta?
Crear una insignia y buscar una son gratuitos. Las preguntas a los asesores de IA y la suscripción para agentes figuran en la página de precios.
¿Se exponen mis documentos al público?
No. Los documentos son evidencia privada: la página pública de la insignia muestra solo la calificación y el estado, y los asesores de IA responden sin mostrar los documentos ni permitir descargas.
¿Qué permite la suscripción para agentes?
La suscripción para agentes permite al agente usar una insignia confidencial, publicar su nombre y la foto de su oficina, firmar a distancia, generar con IA el formulario de la Regulación 7(d) para agentes y entrar en la tabla de los mejores agentes.