تشتري منزلاً؟ اطلب من البائع شارة جودة
نظام للتحقق من العقارات وتصنيفها.
تصنيف RealAState
A+ — المستوى الأعلى
توثيق كامل بما في ذلك مستندات السلطة
- تم التحقق من جميع المستندات الإلزامية
- توجد 3 مستندات رسمية على الأقل
- أقصى مستوى ثقة للمشتري
A — مستوى عالٍ
توثيق كامل للمستندات الإلزامية
- تم التحقق من جميع المستندات الإلزامية
- ثقة عالية للمشتري
B — مستوى متوسط
توثيق جزئي للمستندات الإلزامية
- تم التحقق من بعض المستندات الإلزامية
- بعض الفجوات في التوثيق
- قد توجد مشكلات في استخدام العقار
- يوصى بإكمال التوثيق
C — مستوى أساسي
توثيق محدود
- تم التحقق من عدد قليل من المستندات الإلزامية
- فجوات كبيرة في التوثيق
- قد توجد مشكلات في ملكية العقار
- مطلوب الإكمال قبل اتخاذ القرار
كيف تُحسب شارة RealAState؟
- جمع المستندات — يحدد نوع العقار المستندات المطلوبة (سند الملكية، التصاريح، الصور، إلخ)
- عملية التحقق — الذكاء الاصطناعي والخبراء البشريون يتحققون من الأصالة مقابل المصادر الرسمية
- حساب التصنيف — يتم تحديد الدرجة تلقائيًا بناءً على نسبة المستندات الإلزامية التي تم التحقق منها بنجاح
- إصدار الشارة المعتمدة — شارة رقمية صادرة مع معرف فريد، رمز QR ورابط قابل للمشاركة
أسئلة وأجوبة
ما هي شارة RealAState؟
شارة RealAState هي شارة جودة عامة للعقار. تُصدر بعد التحقق من مستندات العقار — وأولها مستخرج الطابو — مقابل سجل الأراضي والسجلات الحكومية، وتلخّص مستوى التحقق في تصنيف واحد.
ما معنى التصنيفات A+ وA وB+ وB وC+ وC؟
يعكس التصنيف نسبة المستندات الإلزامية التي تم التحقق منها والنتائج في المستخرج. A+ وA تحقق كامل، B+ وB تحقق جزئي، C+ وC تحقق أساسي يحتاج إلى استكمال المستندات قبل القرار.
من يستطيع إصدار شارة؟
المالك المسجّل، أو وسيط أو محامٍ بالنيابة عنه، بعد التحقق من الملكية. يتم ذلك على الموقع: تحميل مستخرج الطابو، تعبئة بيانات العقار، التحقق من الملكية وإضافة الصور والمستندات.
ما المستندات التي يتم فحصها؟
مستخرج طابو حديث، مستندات الحقوق والتراخيص حسب نوع العقار، صور العقار والمستندات التي يوصي بها المستشارون بحسب الملاحظات في المستخرج. يُقرأ كل مستند ويُصنّف ويُتحقق منه مقابل مصادر رسمية.
هل الشارة وثيقة رسمية من الدولة؟
لا. الشارة تحقق خاص من RealAState يستند إلى مستندات وسجلات رسمية. لا تحل محل فحص محامٍ أو مقيّم أو جهة رسمية، وإجابات مستشاري الذكاء الاصطناعي ليست استشارة مهنية.
كيف يستخدم المشتري الشارة؟
يطلب المشتري من البائع رابط الشارة أو يمسح رمز QR، فيرى التصنيف وحالة التحقق، ويمكنه سؤال مستشاري الذكاء الاصطناعي عن العقار — دون رؤية المستندات نفسها.
ما التكلفة؟
إصدار الشارة والبحث عن شارة مجانيان. أسئلة مستشاري الذكاء الاصطناعي واشتراك الوسطاء مذكورة في صفحة الأسعار.
هل تُعرض مستنداتي للعامة؟
لا. المستندات أدلة خاصة: تعرض صفحة الشارة العامة التصنيف والحالة فقط، ويجيب مستشارو الذكاء الاصطناعي عن الأسئلة دون عرض المستندات أو السماح بتنزيلها.
ماذا يتيح اشتراك الوسطاء؟
يتيح اشتراك الوسطاء للوسيط استخدام شارة سرية، ونشر اسمه وصورة مكتبه، والتوقيع عن بُعد، وإنشاء نموذج اللائحة 7(د) للوسطاء بالذكاء الاصطناعي، والدخول إلى جدول أفضل الوسطاء.